Försäljning av hus på ofri grund En kolonistuga eller en byggnad på en arrendetomt kallas ofta för "byggnad på ofri grund" eller "byggnad å". Byggnaden räknas civilrättsligt som lös egendom. Det innebär bland annat att det inte går att få lagfart när du har blivit ägare till en sådan byggnad. 1 byggnad på ofri grund skatteverket 2 Regler för försäljning av hus på ofri grund. När huset i ett sådant hyresförhållande används som bostad kallas hyresavtalet med juridiskt språkbruk för bostadsarrende och hyresgästen kallas för arrendator (JB 10 kap 1 §). Reglerna för köp och försäljning av bostadshus som står på arrenderad mark finns i jordabalken. 3 värdera hus på ofri grund 4 Hus på ofri grund kan säljas precis som vilken annan lös egendom som helst. De enda begränsningar som finns är om den ursprungliga ägaren i ett avtal med markägaren har gett denne förköpsrätt vid en eventuell försäljning. 5 När man äger en sommarstuga på en arrendetomt kallas den ofta för "byggnad på ofri grund". En sådan byggnad räknas rättsligt sett som lös egendom och därför tillämpas inte de speciella formreglerna som gäller vid överlåtelse av fast egendom. 6 Min dotter har köpt ett hus på ofri grund, men hon kände inte till att det måste anmälas till skatteverket. Hon köpte det för 12 år sedan. Hon tänker nu sälja huset. Vad kan hon göra för att det ska bli rätt?. 7 hus på ofri grund arrende 8 För inkomståret är fastighetsavgiften för en arrendetomt eller liknande som är bebyggd enbart med småhus på ofri grund 3 kr, eller 0,75 % av taxerat. 9 Full text of "Acta Universitatis Lundensis. 10 Enligt inkomstskattelagen betraktas ett hus på ofri grund som fastighet, även om det är lös egendom. Detta innebär att skatten på eventuell vinst vid försäljningen beräknas som vid en fastighetsförsäljning, det vill säga 22 procent av vinsten. 11